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顺应大势 深圳万科“商业”机会
2011-06-30  编辑:Admin  来源: 观点地产网   查看:3/3833

  在住宅市场领域不断地取得突破的同时,深圳万科也开始着力商业配套的发展。

   628日,深圳万科召开商业策略发布会,正式宣布进入商业地产领域,并第一次系统地向外界阐述万科的商业策略。

  近期关于深圳万科转商的传闻甚嚣尘上,当中很大程度是因为深圳万科商业管理公司的成立。

事实上,深圳万科商业管理公司早已于2010年年底成立,只是当初相当低调。据了解,该公司建立在深圳万科地产公司的基础之上,是地产公司的子公司。

   万科一再强调,公司仍将继续专注于普通住宅市场的发展,参与商业物业的开发经营,并成立商业管理公司主要是因为大势所趋。

  稍早前,郁亮亦曾表示,万科在深圳未来五年的时间里,所开发的产品80%应该还是住宅,介入商业项目的开发,主要是为了与深圳的城市发展相适应。

  深圳万科营销总监罗霆则指出,随着城市化进程的加快,土地、空间日益稀缺,而城市综合体能更好地提升土地价值,并能集中满足各类城市功能需求。

  其次,客户对房屋的需求也从房间内部外延至整个社区,希望小区能提供便利的购物、休闲、消费、娱乐、交流的空间和场所,这也促使万科必须着力商业。

  罗霆续称,其实万科在过去的27年里,已开发了不少商业项目,积累了足够的经验和能力,万科进入商业,其实我觉得并不是勉为其难,应该说是顺势而为,是水到渠成,瓜熟蒂落。

  罗霆表示,为了更好地推进商业工作的开展,万科分别成立了各自单独的商业管理部门,深圳公司也从各个部门抽调了最优秀的精英,也招聘了大量的社会精英和人才,组成了深圳万科商业管理中心,未来会全面负责商业物业和前期的策划、定位、设计,到招商、运营、管理等各种职能。除商业中心本身之外,还会依托于深圳万科地产原有的在营销、物业管理、人力资源等方面的支持。

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